medoro simeone geometra
Sono il Geometra Medoro Simeone.
Il tuo punto di riferimento per l'edilizia, il catasto e la gestione immobiliare. Metto a disposizione dei miei clienti competenze tecniche, legali e catastali per valorizzare, regolarizzare e trasformare ogni tipo di immobile o terreno. Offro soluzioni concrete e gestisco ogni pratica con precisione, accompagnandoti passo dopo passo.
Medoro Simeone
Sono un geometra professionista iscritto all'Albo, specializzato nella gestione a 360 gradi del patrimonio immobiliare.Il mio obiettivo è semplificare la burocrazia per i miei clienti, offrendo un unico interlocutore per questioni edilizie, catastali e successorie. Che tu sia un privato che deve ristrutturare casa, un erede alle prese con una successione o un'azienda che necessita di rilievi tecnici, troverai nel mio studio la massima serietà e trasparenza.
quello che faccio
Servizi
01.
Progettazione
Sviluppo di progetti per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni d'interni ed esterni.
02.
Pratiche urbanistiche ed edilizie
Gestione completa di CILA, SCIA, Permessi di Costruire, Sanatorie e richieste di Agibilità .
03.
Sicurezza nei cantieri (D.Lgs. 81/08)
Ruolo di Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione (CSP e CSE) e redazione di POS e PSC.
04.
Direzione Lavori
Controllo costante del cantiere per garantire la corretta esecuzione delle opere, il rispetto dei tempi e del budget.
05.
Rilievi topografici e strumentali
Misurazioni di precisione di terreni e fabbricati con stazioni totali, GPS e sistemi satellitari. Rilievi hi-tech: Utilizzo di Droni (SAPR) per fotogrammetria aerea e Laser Scanner per la modellazione 3D di strutture complesse. Riconfinamenti e tracciamenti: Individuazione esatta dei confini di proprietà e picchettamento per l'avvio di nuovi cantieri.
06.
Catasto e Frazionamenti
Procedure Pregeo e Docfa: Redazione di tipi mappali, tipi di frazionamento, nuove costruzioni e variazioni catastali.
Volture e rettifiche: Aggiornamento delle intestazioni dei beni e correzione di errori storici nelle banche dati catastali.
Frazionamenti immobiliari: Divisione tecnica e amministrativa di unità abitative o terreni.
07.
Successioni, Divisioni e Gestione Patrimoniale
Dichiarazioni di successione: Compilazione e invio telematico della pratica all'Agenzia delle Entrate, incluse le volture automatiche. Divisioni ereditarie: Studio e redazione di progetti di divisione per quote e assistenza tecnica alla stipula degli atti notarili. Amministrazione immobiliare: Gestione tecnica di patrimoni immobiliari e consulenza per condomini.
08.
Consulenze Legali, Perizie e Stime
Stime e Perizie di stima: Valutazione commerciale e patrimoniale di immobili e terreni per compravendite, mutui o bilanci. Consulenze Tecniche (CTU e CTP): Attività di Consulente Tecnico d'Ufficio per il Tribunale di Massa Carrara o di Parte per privati e avvocati in caso di controversie legali. Due Diligence Immobiliare: Check-up completo della conformità urbanistica, catastale e giuridica prima di un acquisto immobiliare.
09.
Energia, Sostenibilità e Bonus Fiscali
Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.): Rilascio della certificazione obbligatoria per la vendita, l'affitto o la fine lavori di un immobile. Pratiche ENEA e Detrazioni: Gestione burocratica per l'accesso ai bonus edilizi (Ecobonus, Sismabonus, ristrutturazioni). Progettazione termotecnica ed acustica: Soluzioni per l'isolamento termico ed acustico degli edifici.
